房體密封性測試檢測項目詳解

1. 壓差法測試（加壓/減壓試驗）

• 目的：量化建筑的整體氣密性，定位泄漏區域。
• 方法與工具：
  • 鼓風門測試（Blower Door Test）：在門框安裝帶有風扇的密封板，通過調節風扇風速在室內外形成穩定壓差（通常±10 Pa至±50 Pa）。
  • 數據采集：監測壓力差與空氣流量，計算換氣次數（ACH）或泄漏面積。
• 檢測步驟：
  1. 封閉所有門窗，關閉通風設備。
  2. 啟動鼓風門，逐步加壓/減壓至目標壓差（如50 Pa）。
  3. 記錄壓差穩定時的空氣流量，換算為自然條件下的換氣率（如ACH50）。
• 標準參考：
  • 國際：ISO 9972（建筑氣密性測定）、ASTM E779。
  • 國內：GB/T 7106-2019（建筑外門窗氣密性分級）。

2. 氣密性掃描（局部泄漏點檢測）

• 目的：精準定位建筑圍護結構的局部泄漏點。
• 工具與技術：
  • 紅外熱像儀：通過溫差顯示冷熱橋或漏氣區域（適用于溫差異常明顯的環境）。
  • 煙霧發生器：釋放無害煙霧（如甘油基霧），觀察煙霧流動軌跡。
  • 超聲波檢漏儀：檢測加壓狀態下高頻氣流聲。
• 適用場景：
  • 門窗接縫、穿墻管道、線盒等隱蔽部位。
  • 高潔凈度實驗室、手術室的墻體密封性驗證。

3. 漏光檢查（自然光/人工光源法）

• 步驟：
  • 室內全暗環境下，使用強光手電沿門窗縫隙、插座邊緣等照射，室外觀察透光情況。
  • 適用于初步篩查，成本低但靈敏度有限。

4. 示蹤氣體法（Tracer Gas Test）

• 原理：釋放無害氣體（如六氟化硫SF?、二氧化碳），通過氣體濃度衰減計算換氣率。
• 應用場景：
  • 醫院隔離病房：驗證負壓環境的氣密性防止交叉感染。
  • 實驗室有害氣體泄漏防控。
• 標準：ISO 12569（建筑示蹤氣體測定法）。

5. 長期壓差監測

• 適用對象：
  • 生物安全實驗室（BSL-3/4）：持續監測負壓穩定性。
  • 潔凈室：維持正壓防止污染物侵入。
• 工具：安裝壓差傳感器，數據實時傳輸至控制系統。

6. 關鍵部件專項檢測

• 檢測對象：
  • 門窗氣密性：依據GB/T 7106標準，測試單位縫長空氣滲透量。
  • 通風系統密閉性：HEPA過濾器邊框、風管連接處漏風率測試。
  • 穿墻孔洞密封：電纜、管道周圍填充材料（發泡膠、防火泥）的完整性。

檢測流程優化建議

1. 預處理：
   • 關閉新風系統，封堵排風口。
   • 記錄環境溫濕度（極端天氣可能影響測試結果）。
2. 檢測順序：
   • 先整體（壓差法）后局部（氣密性掃描），結合定量與定性分析。
3. 報告輸出：
   • 需包含泄漏點分布圖、換氣率數據及改進建議（如更換密封條、填補孔洞）。

常見問題與解決方案

• 高頻泄漏點：
  • 門窗框與墻體接縫：使用聚氨酯發泡膠+防水密封膠。
  • 穿墻管線：采用彈性密封圈或防火膨脹膠泥。
• 假陰性結果：避免在強風天氣測試，防止外部氣流干擾。

行業應用差異

• 民用建筑：側重節能（如LEED認證要求ACH50≤3.0）。
• 工業潔凈室：ISO 14644要求嚴控顆粒物（壓差≥15 Pa）。
• 生物實驗室：NIH/WHO指南規定相鄰區域壓差需≥10 Pa。